1 Γενικά
Η Τράπεζα επιθυμεί να πωλήσει και να μεταβιβάσει, δυνάμει συμβολαιογραφικών πράξεων, τα ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα και περιλαμβάνονται στην ιστοσελίδα της https://www.remuproperties.com/ (εφεξής τα «Πωλούμενα Ακίνητα»).
Η Τράπεζα καθορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις που διέπουν την υποβολή προσφοράς από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές, καθώς και την πώληση και μεταβίβαση των Πωλούμενων Ακινήτων.
Κατόπιν αιτήματος όπως αναφέρεται στον όρο 11, κάθε ενδιαφερόμενος αγοραστής θα δύναται να ζητήσει επίσκεψη στα Πωλούμενα Ακίνητα για τα οποία ενδιαφέρεται.
Επιπλέον, μετά την υπογραφή της σύμβασης εμπιστευτικότητας η Τράπεζα δύναται να χορηγεί στους εν λόγω ενδιαφερόμενους αγοραστές τυχόν πρόσθετες πληροφορίες για Πωλούμενα Ακίνητα.
2 Αντικείμενο
Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές καλούνται να υποβάλουν προσφορά για την αγορά και απόκτηση οποιουδήποτε εκ των Πωλούμενων Ακινήτων, συμπληρώνοντας, υπογράφοντας και υποβάλλοντας το Έντυπο Υποβολής Προσφοράς, σύμφωνα με τους όρους που αναφέρονται σε αυτό.
Σε περίπτωση φυσικού προσώπου, το Έντυπο Υποβολής Προσφοράς υπογράφεται από το ίδιο το ενδιαφερόμενο φυσικό πρόσωπο και σε περίπτωση νομικού προσώπου, από το νόμιμο εκπρόσωπο αυτού.
Σε περίπτωση που κάποιος ενδιαφερόμενος αγοραστής ενδιαφέρεται να υποβάλλει προσφορά για περισσότερα Πωλούμενα Ακίνητα, θα πρέπει να αναφέρει σαφώς στα σχετικά πεδία του εντύπου του υπό Α τμήματος (Στοιχεία Υποβολής Προσφοράς) (α) καθένα από τα Πωλούμενα Ακίνητα που τον ενδιαφέρουν, (β) το τίμημα που προσφέρει για το σύνολο Πωλούμενων Ακινήτων που τον ενδιαφέρουν, καθώς και (γ) το τίμημα που προσφέρει για καθένα από τα εν λόγω Πωλούμενα Ακίνητα ξεχωριστά.
3 Περιεχόμενο προσφορών
Όλες οι προσφορές είναι δεσμευτικές και αμετάκλητες.
Τυχόν όροι, προϋποθέσεις και αιρέσεις στις υποβαλλόμενες προσφορές θα αξιολογούνται αρνητικά.
4 Υποβολή προσφορών
Οι προσφορές μαζί με τα συνοδευτικά έγγραφα υποβάλλονται στην Τράπεζα (i) ηλεκτρονικά στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου overseas@remuproperties.com και (ii) σε έντυπη μορφή, εντός σφραγισμένου και αδιαφανούς φακέλου, στην έδρα του υποκαταστήματος της Τράπεζας στην Ελλάδα, Λεωφόρος Αλεξάνδρας 192, 11521 Αθήνα.
Η Τράπεζα διατηρεί το δικαίωμα, κατά τη διακριτική της ευχέρεια, οποτεδήποτε να ζητήσει την υποβολή βελτιωμένης προσφοράς.
5 Επιλογή αγοραστή
Η Τράπεζα επιλέγει αγοραστή για κάθε Πωλούμενο Ακίνητο χωριστά.
Η Τράπεζα δύναται κατά τη διακριτική της ευχέρεια να επιλέξει αγοραστή οποτεδήποτε το κρίνει σκόπιμο ή/και να απορρίψει οποιαδήποτε προσφορά έχει λάβει.
Κατά την επιλογή του αγοραστή, η Τράπεζα μπορεί να λάβει υπόψη της κάθε παράγοντα τον οποίο κρίνει κατάλληλο και κάθε σχετική επιλογή της Τράπεζας εναπόκειται αποκλειστικά στη διακριτική της ευχέρεια.
Η επιλογή κάθε αγοραστή τελεί υπό την επιφύλαξη της συμμόρφωσης του σχετικού αγοραστή με την πολιτική της Τράπεζας για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες και για το σκοπό αυτό οφείλει να παρέχει στην Τράπεζα κάθε έγγραφο και πληροφορία που είναι κατά την κρίση της Τράπεζας αναγκαία για τη διενέργεια του εν λόγω ελέγχου.
Η Τράπεζα διατηρεί το δικαίωμα να ζητήσει στοιχεία που αποδεικνύουν πως ο ενδιαφερόμενος αγοραστής (και το συνδεδεμένο πρόσωπο εφόσον οριστεί τέτοιο) έχει στη διάθεσή του το συμφωνηθέν τίμημα (proof of funds).
6 Προκαταβολή
Ο επιλεγείς αγοραστής υποχρεούται εντός τριών (3) εργασίμων ημερών από τη γνωστοποίηση της επιλογής του από την Τράπεζα να υπογράψει με την Τράπεζα ιδιωτικό συμφωνητικό που θα ρυθμίζει τη σχέση των μερών και να πληρώσει προκαταβολή (αρραβώνα) ποσού δέκα χιλιάδων (10.000) ευρώ (ή τυχόν μικρότερου ποσού που κατά τη διακριτική της ευχέρεια μπορεί να ζητήσει η Τράπεζα) έναντι του προσφερόμενου τιμήματος αγοραπωλησίας, σύμφωνα με τους όρους του εν λόγω συμφωνητικού.
7 Συμβολαιογραφικές πράξεις
Οι όροι των συμβολαιογραφικών πράξεων για την πώληση και μεταβίβαση των Πωλούμενων Ακινήτων θα είναι σύμφωνοι με τους συναφείς όρους του παρόντος και κατά τα άλλα με τη συνήθη πρακτική για παρόμοιες συναλλαγές.
Τα Πωλούμενα Ακίνητα θα πωλούνται και μεταβιβάζονται στην πολεοδομική και πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκονται, δηλαδή χωρίς καμία ευθύνη, υποχρέωση αποζημίωσης, εγγύηση, δήλωση ή δέσμευση από την Τράπεζα όσον αφορά στην πολεοδομική και πραγματική κατάσταση των Πωλούμενων Ακινήτων και χωρίς καμία υποχρέωση της Τράπεζας για σχετική αποζημίωση.
Οι αγοραστές θα βαρύνονται με όλα τα έξοδα για την πώληση και μεταβίβαση των Πωλούμενων Ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων ενδεικτικά του φόρου μεταβίβασης, των συμβολαιογραφικών εξόδων και των εξόδων μεταγραφής και κτηματολογίου.
Η Τράπεζα θα βαρύνεται μόνο με τα έξοδα παροχής των σχετικών πιστοποιητικών που απαιτούνται για τις μεταβιβάσεις και με τα έξοδα των συμβούλων της και κάθε άλλο έξοδο που τυχόν βαρύνει εκ του νόμου τον πωλητή.
8 Τίμημα
Το σύνολο του προσφερόμενου τιμήματος θα καταβάλλεται σε ευρώ, με άμεσα διαθέσιμα κεφάλαια, σε τραπεζικό λογαριασμό που θα υποδείξει η Τράπεζα ή με τραπεζική επιταγή εκδοθείσα από Επιλέξιμο Πιστωτικό Ίδρυμα (κατά τη διακριτική ευχέρεια της Τράπεζας), ταυτόχρονα με την υπογραφή της συμβολαιογραφικής πράξης για την πώληση και μεταβίβαση του Πωλούμενου Ακινήτου.
Πίστωση μέρους ή όλου του τιμήματος και εν γένει οποιοσδήποτε εναλλακτικός τρόπος καταβολής του τιμήματος δεν προκρίνεται, θα αξιολογείται όμως κατά περίπτωση από την Τράπεζα.
9 Αγορά από συνδεδεμένο πρόσωπο
Με την επιφύλαξη της προηγούμενης έγγραφης έγκρισης της Τράπεζας, οι αγοραστές θα μπορούν να ορίσουν συνδεδεμένο με αυτούς πρόσωπο για την αγορά των Πωλούμενων Ακινήτων για τα οποία επιλέχθηκαν.
Το συνδεδεμένο πρόσωπο θα πρέπει να συμμορφώνεται με την πολιτική της Τράπεζας για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες και να παρέχει στην Τράπεζα κάθε αναγκαίο έγγραφο και πληροφορία για την επιβεβαίωση της εν λόγω συμμόρφωσης.
Το συνδεδεμένο πρόσωπο θα αναλαμβάνει mutatis mutandis όλες τις υποχρεώσεις του αγοραστή που απορρέουν από το παρόν.
Ο αγοραστής θα παραμένει ανά πάσα στιγμή αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος έναντι της Τράπεζας μαζί με το συνδεδεμένο πρόσωπο που όρισε για την πλήρη και άμεση εκτέλεση των υποχρεώσεών του που απορρέουν από το παρόν, συμπεριλαμβανομένης προς αποφυγή κάθε αμφιβολίας, της πλήρους και άμεσης καταβολής του συμφωνηθέντος τιμήματος.
10 Πρόσθετα στοιχεία
Η Τράπεζα διατηρεί το δικαίωμα να ζητήσει από κάθε ενδιαφερόμενο αγοραστή, επιλεγέντα αγοραστή ή συνδεδεμένο πρόσωπο κάθε περαιτέρω πληροφορία, διευκρίνιση και έγγραφο που κατά τη διακριτική της ευχέρεια κρίνει αναγκαίο ή σκόπιμο.
11 Επικοινωνία
Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές μπορούν να επικοινωνούν στο τηλέφωνο 8008008888 από σταθερά τηλέφωνα στην Ελλάδα και στο +30 210 81 01 150 από κινητά και από εκτός Ελλάδας.
12 Εφαρμοστέο δίκαιο & δικαιοδοσία
Το παρόν διέπεται από και ερμηνεύεται σύμφωνα με το ελληνικό δίκαιο.
Για κάθε διαφορά που ενδέχεται να ανακύψει σε σχέση με το παρόν και τις συναλλαγές που προβλέπονται σε αυτό, αποκλειστικά αρμόδια είναι τα δικαστήρια της Αθήνας στην Ελλάδα.
13 Τελικοί όροι
Η Τράπεζα δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη και υποχρέωση αποζημίωσης και δεν προβαίνει ούτε θα προβεί σε οποιαδήποτε δήλωση, εγγύηση ή δέσμευση, ρητή ή σιωπηρή, σε σχέση με την ακρίβεια, την καταλληλότητα και την πληρότητα των πληροφοριών, των μετρήσεων, των προβλέψεων και των απόψεων που χορηγεί σε σχέση με τα Πωλούμενα Ακίνητα ή περιέχονται στο παρόν Έντυπο Υποβολής Προσφοράς και γενικότερα σε οποιοδήποτε έγγραφο και πληροφορία παρέχεται στους ενδιαφερόμενους αγοραστές. Η Τράπεζα δεν αναλαμβάνει καμία υποχρέωση συμπλήρωσης, επικαιροποίησης ή διόρθωσης του Εντύπου Υποβολής Προσφοράς και γενικά των τυχόν εγγράφων και πληροφοριών που παρέχονται στους ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Η Τράπεζα δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη και υποχρέωση αποζημίωσης και δεν προβαίνει ούτε θα προβεί σε οποιαδήποτε δήλωση, εγγύηση ή δέσμευση, ρητή ή σιωπηρή, σε σχέση με τις συμβάσεις μίσθωσης των Πωλουμένων Ακινήτων και γενικά για το προκύπτον από οποιοδήποτε από τα Πωλούμενα Ακίνητα εισόδημα.
Το Έντυπο Υποβολής Προσφοράς δεν προορίζεται να αποτελέσει τη βάση οποιασδήποτε επενδυτικής απόφασης ή επενδυτικής σύστασης από την Τράπεζα και δεν συνιστά επενδυτική συμβουλή από την Τράπεζα. Κάθε πρόσωπο το οποίο λαμβάνει γνώση του παρόντος Εντύπου Υποβολής Προσφοράς ή πληροφοριών σε σχέση με τα Πωλούμενα Ακίνητα να προβεί σε ανεξάρτητη εκτίμησή τους, αφού διενεργήσει έρευνα και λάβει τις επαγγελματικές συμβουλές που εκτιμά απαραίτητες.
Το Έντυπο Υποβολής Προσφοράς απευθύνεται μόνον σε πρόσωπα επιλέξιμα να λάβουν γνώση αυτού βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας, δεν συνιστά προσφορά και στο βαθμό που επιτρέπεται από το νόμο η Τράπεζα δεν αποδέχεται καμία σχετική υποχρέωση ή ευθύνη.
Η Τράπεζα δεν ευθύνεται σε καμία περίπτωση και δεν υποχρεούται να αποζημιώσει τυχόν έξοδα και δαπάνες που πραγματοποιούνται σε σχέση με οποιαδήποτε εκτίμηση ή έρευνα ή οποιαδήποτε άλλα έξοδα και δαπάνες που πραγματοποιούν οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές ή οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο σε σχέση με το Έντυπο Υποβολής Προσφοράς και γενικότερα την πώληση και μεταβίβαση των Πωλούμενων Ακινήτων.
Η Τράπεζα διατηρεί το δικαίωμα, κατά τη διακριτική της ευχέρεια, να τροποποιήσει, επαναλάβει, αναβάλει, αναστείλει, ακυρώσει ή ματαιώσει μερικά ή ολικά τη διαδικασία που προβλέπεται στο Έντυπο Υποβολής Προσφοράς, ή να ακυρώσει το αποτέλεσμα αυτής, χωρίς να υπέχει οποιαδήποτε υποχρέωση αποζημίωσης οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου αγοραστή, επιλεγέντα αγοραστή, συνδεδεμένου προσώπου ή οποιουδήποτε άλλου προσώπου.
Η δημοσίευση του Εντύπου Υποβολής Προσφοράς, καθώς και η επιλογή αγοραστή δεν πρέπει να εκλαμβάνονται ως οποιασδήποτε μορφής δέσμευσης εκ μέρους της Τράπεζας ότι θα προχωρήσει στις συναλλαγές που προβλέπονται σε αυτό ή εν γένει σε οποιαδήποτε συναλλαγή. Η Τράπεζα διατηρεί το δικαίωμα άνευ σπουδαίου λόγου και αζημίως να υπαναχωρήσει οποτεδήποτε από την πώληση ενός ή περισσοτέρων εκ των Πωλούμενων Ακινήτων.
Η Τράπεζα διατηρεί το δικαίωμα, κατά τη διακριτική της ευχέρεια, να αποκλείσει ενδιαφερόμενο αγοραστή ή να κηρύξει έκπτωτο επιλεγέντα αγοραστή.
Η Τράπεζα δεν υποχρεούται να λάβει υπόψη της ούτε να αποδεχθεί οποιαδήποτε προσφορά ή άλλη πρόταση, ανεξάρτητα από το κατά πόσο προσφέρει την υψηλότερη τιμή, για ένα ή περισσότερα από τα Πωλούμενα Ακίνητα.
Η Τράπεζα διατηρεί το δικαίωμα να προσθέσει ή αφαιρέσει ακίνητα από τα Πωλούμενα Ακίνητα οποτεδήποτε το κρίνει σκόπιμο.
Προς διευκόλυνση και μόνο των ενδιαφερομένων αγοραστών, το Έντυπο Υποβολής Προσφοράς θα μεταφραστεί στην αγγλική γλώσσα. Σε περίπτωση οποιασδήποτε αναντιστοιχίας, αντίφασης ή ασυμφωνίας μεταξύ του ελληνικού και του αγγλικού κειμένου θα υπερισχύει πάντοτε το ελληνικό κείμενο και γενικά δεσμευτικό κείμενο θα είναι το ελληνικό.